Mit der richtigen Finanzierung ins Eigenheim

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• on August 8, 2012
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Wenn man den Bau eines Eigenheims plant und auf Nummer sicher gehen will, sollte man unbedingt auf eine lückenlose Finanzierung des Bauprojektes achten. So kann man vermeiden, dass unkontrollierbare Kosten auf einen zukommen und das gesamte Bauvorhaben gefährden. Mit den richtigen Finanzoptionen kann man hier in der Regel aber nicht viel falsch machen. Besonders wichtig ist es dennoch, sich auf die fachkundige und kompetente Beratung eines Experten zu verlassen. Gemeinsam mit diesem können die individuellen Finanzierungsoptionen genau beleuchtet und auf Funktionalität untersucht werden. Damit dem Bau der eigenen Immobilie nichts mehr im Wege steht und ein Bauherr rundum erfolgreich sein kann.

So finanziert man ein Bauvorhaben richtig

Bevor mit dem eigentlichen Bau eines Eigenheims oder einer Wohnanlage begonnen werden kann, muss die Finanzierung hierfür geplant werden. In der Regel benötigt ein Bauherr ungefähr 30 Prozent Eigenkapital am gesamten Volumen der Kosten. Mit diesem Anteil lässt sich eine planbare Finanzierung mittels eine Kredites oder Darlehens realisieren. Ob es sich dabei um ein Annuitätendarlehen handelt, bei dem vorher festgelegte Raten für einen bestimmten Zeitraum gezahlt werden können, oder um ein Tilgungsdarlehen, das unterschiedliche Zinssätze mit sich bringen kann, hängt ganz von den jeweiligen Gegebenheiten ab. Der Vorteil des Annuitätendarlehens jedoch ist, dass es der Zinsbindung unterliegt. Das bedeutet, das vor Abschluss des Vertrages ein festgelegter Zinssatz ermittelt wird, der bis zur vollständigen Begleichung des geliehenen Betrages gleich bleibt. Mit einem Tilgungsdarlehen hingegen können auch Sondertilgungen getätigt werden, bei denen ein Kreditnehmer eine größeren Teil als die übliche Monatsrate zurückzahlen kann. Bei der Wahl der richtigen Finanzierungsoption kann die eingehende Beratung durch einen Fachmann der Finanzbranche von großer Hilfe sein. So vermeidet man Fehlinvestitionen und kann sicher gehen, dass alle Kostenfaktoren in die Kalkulation mit eingeflossen sind. So wird das Bauvorhaben von finanzieller Seite aus ein Erfolg.

Auch ein Bausparvertrag lohnt sich

Gerade wenn auf längere Sicht auf den Bau eines Eigenheims hingeabeitet werden soll, ist es sinnvoll, einen Bausparvertrag abzuschließen. Bei einem solchen werden monatliche Beträge zu einem festen Zinssatz auf ein Konto eingezahlt, das den Gesamtbetrag nach einer vorgegebenen Laufzeit inklusive Zinsen ausschüttet. Besonders wenn ein Kind geboren wird, lohnt sich das Anlegen eines Bausparvertrages. Ist das Kind zu einem jungen Erwachsenen herangewachsen, kann das Geld zur Baufinanzierung genutzt werden.

Weitere Informationen zu Baufinanzierungen finden sich bei Haus Garten Online.

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